Per potersi empadronare servono, documento d’identitá, NIE seguridad social e il contratto d’affitto.

Per molti il contratto d’affitto potrebbe essere un problema, visto che la maggiorparte degli italiani a Barcellona vivono in stanze (habitación) quindi non sono in possesso del contratto.

In questo caso bisogna parlare con il titolare del contratto d’affitto e ci sono due soluzioni possibili :

1 – Andare in comune direttamente con il proprietario che confermerá che voi vivete con lui,  al comune non importa se lavorate o no, se pagate affitto, vuole solo che l’intestatario del contratto di affitto confermi che voi viete con lui

2 – Andare in comune con i documenti del propietario (NIF se é spagnolo NIE se é straniero) , in questo caso peró dovrete fare due viaggi, uno per prendere la documentazione e un altro per riportarla firmata dal titolare del contratto.

fare il padron a barcellona

Per farlo basta andare in comune, consultate questo link e cliccate sul distretto a cui appartenete.

Oppure potete farlo tramite internet e vi arriverá direttamente a casa, in doppia lingua, la documentazione necessaria da compilare e rispedire senza pagare nemmeno il francobollo.

Un volta che si ha l’empadronamiento, il NIE e la seguridad social, potete rivolgervi all’ambulatorio piú vicino nel vostro distretto per prendere il vostro medico di famiglia, presentandosi in loco con la documentazione, carta d’identitá sempre a portata di mano, vi consegneranno un foglio e vi assegneranno il vostro medico di fiducia, successivamente direttamente a casa vi arriverá la tessera sanitaria spagnola.

Ricapitolando, NIE, seguridad social empadronamiento e medico di famiglia( in spagnolo medico de cabecera), 4 mezze giornate di burocrazia e potrete definirvi italiani a Barcellona al 100%!

Hasta Luego!

Sicuramente in questo periodo di crisi che ha colpito, soprattutto, le agenzie immobiliari, sembra che i prezzi siano scesi di almeno un 15%.

Ma ci sono dei fattori da tenere presente : la maggiorparte delle persone che arriva a Barcellona, in genere inizia cercando una stanza in una  casa in condivisione, altro punto sono le migliaia di ragazzi che ogni anno passano per Barcellona per Erasmus ,studio o altro. Questi due fattori fanno si che le stanze vengano affittate subito e che i proprietari .. diciamo … sene approfittano con i prezzi.

Infatti se da un lato i prezzi degli affitti e della vendita delle case sono scesi, quelli delle stanze non dico che siano aumentati ma di certo non sono scesi come avrebbero dovuto. Anche in virtú del fatto che molti che affittano stanze sono privati non agenzie, consapevoli del fatto che per ogni  stanza in affitto ci saranno decine di contendendi, tanté che spesso vi sentirete dire che ci sono altre persone che vedranno le stanze e che vi faranno sapere, anche in virtú di “selezioni” fatta dagli inquilini sui “contentendi” la stanza.

A parte questi fattori c’é da considerarne un altro : le agenzie immobiliari spagnole. Sono dei ladri, senza mezzi termini, credetemi, si pagano commissioni su tutto, chiedono 4-5 mesi in anticipo, avallo bancario e ,dulcis in fundo, contratto di lavoro.

Per fortuna che la criminalità e i ladri sono estremamente ridotti, quindi ammesso che la vostra casa non abbia un sistema di sicurezza, potete anche dormire le prime notti tranquille.

Questo non é per scoraggiarvi, ma per farvi stare all’erta quando andrete a contrattare.Se si tratta di un privato, chiedete sempre il contratto, o se si tratta di una stanza, fatevi garantire che possiate fare l’empadronamiento, fondamentale per avere la residenza e il medico di famiglia, ma a questo dedicheremo un altro articolo, per intanto chiedete sempre che vi facciano empadronare, il che vuol dire che devono darvi il contratto di casa e dichiarare che voi vivete nella casa, non tutti lo fanno.

Poi quando lasciate la caparra(chiamata fianza) fatevi rilasciare una ricevuta o almeno un foglio di carta con la loro firma, non si sa mai.

Detto questo possiamo iniziare la ricerca della casa. Da dove partire? Dal sito principe della ricerca della casa in Spagna e a Barcellona, Loquo.

Loquo é il portale di annunci immobiliare piú usato in assoluto, anche se non l’unico. Per cercare basta andare sul sito e cercare in pisos compartidos (case in condivisione) potete scegliere anche il limite di prezzo e scrivere la zona che preferite nella casella di testo del motore.

Attenzione perché molte agenzie immobiliari usano loquo come mezzo per trovare clienti, quindi potrebbe capitarvi di leggere offerte di stanze per “solo” 100 euro o roba del genere, non fidatevi! Non troverete una stanza a questi prezzi, in genere sono le agenzie che mettono questo tipo di offerte per attirare clienti.

Altro fattore quando cercate la vostra stanza, controllate sempre che abbiano le foto gli annunci, servono a farvi una idea della casa. La migliore soluzione é collegarsi a loquo effettuare le ricerche e, nello stesso tempo, usare google maps per rendersi conto delle zone e delle distanze.

Calcolate anche i mezzi di trasporto, di solito inseriscono anche la vicinanza con la metro o il servizio di bus. É sempre importante sapere quale sia la metro piú vicina, soprattutto considerando la zona dove lavorate, se dovete cambiare metro, se sia troppo distante, insomma fate attenzione anche ai mezzi di trasporto.

Ora una cosa importante per quanto riguarda le stanze : esse vengono divise in due tipi, interior e exterior, non credo  ci sia bisogno di traduzioni.

Una stanza interiore in genere ,se siete fortunati, ha una finestra sul patio interiore con tutte le conseguenze, cioe malodori, rumori giorno e notte e poca luce. Al contrario quelle esteriori invece hanno finestre che danno sulla strada o su patio esteriore, insomma sono migliori. Quando cercate fate caso al tipo di casa che vi offrono e, ntauralmente sappiate che le stanze esterior costano piú di quelle interior.

Altro fattore sono le spese extra, internet luce gas, alcuni annunci sono spese incluse nel prezzo , (gastos incluido) altri invece sono a parte e altri invece non lo specificano, chiedete sempre delucidazioni su questo fattore, molti sono “ambigui”.

Quindi ricapitolando quando usate loquo, aprite la pagina di google maps, possibilmente quella della metro di BCN e fate una lista delle stanze che piú vi sembrano ok, quindi iniziate a chiamare cercando di prendere piu appuntamenti possibili, tenendo presente che le stanze vanno e vengono nel giro di poche ore, soprattutto in settembre ottobre quando inizia l’esodo di studenti da ogni parte d’europa.

Ma loquo non é il solo sito in cui cercare casa, vi sono anche altri siti utili soprattutto se cercate casa e non stanza eccone alcuni :

Idealista

Fotocasa

Habitaclia

Idealista é sicuramente un altro dei siti piú usati in Spagna per la ricerca della casa, anche se in questi siti vi sono molte piú agenzie che privati.  Un altra buona soluzione per cercare casa é usare i mezzi che usano i giá residenti, che oltre ai siti sopraelencati comprende anche il sito degli amministratori di condominio, anche se questo sito non é mai molto aggiornato ma potrebbe essere utile per vedere se ci sono offerte.

Il prezzo medio di una stanza a Barcellona é sulle 350 euro e in genere viene chiesto un mese di caparra, fianza in spagnolo. Mentre per le case il prezzo varia in funzione della zona, ma diciamo che la media é sui 900 -1000 euro al mese.

Ultimo appunto, appena arrivati comprate una scheda telefonica  spagnola, non chiamate con schede italiane, questo vale anche per la ricerca del lavoro, e non mettetevi la brutta idea in testa di cercare casa dall’Italia, soprattutto in Loquo, sempre meglio verificare di persona, non fidatevi molto delle foto e degli annunci sul sito senza averli visti.

Vi lascio con un piccolo “glossario” dei termini in spagnolo che si usano e si trovano nei siti di ricerca casa.

Piso = Casa

Habitación = Stanza

Compartir = condividere

Fianza = caparra

Interior = Interiore

Exterior = esteriore

ventana = finestra

Mesa = tavolo

Amueblada = ammobiliata

Luz = luce

Precio = prezzo

Gastos = spese

Mascota = animale al seguito( non tutti lo permettono)

Pareja = coppia, a volte affittano stanze doppie per coppie.